Проектная документация на ремонт территории

Осуществляем разработку проектно-сметной документации на ремонт прилегающей территории. Наши специалисты помогут верно составить и правильно оформить необходимые бумаги, собрать полный пакет документов для успешного прохождения последующей экспертизы.

Ремонт прилегающей территории и работы по благоустройству и озеленению часто являются неотъемлемой частью капитального ремонта. Для муниципальных учреждений обязательно предоставление проектной документации на ремонт территории.

Порядок составления проектной документации содержится в Градостроительном кодексе РФ (статья 48).

В работы по ремонту могут входить:

При подготовке к текущему ремонту надо руководствоваться в первую очередь следующими нормативно-правовыми актами:

• монтаж элементов инженерной подготовки (к ним относятся откосы, подпорные стенки и т.д.)
• любые виды озеленения территории с высадкой зеленых насаждений;
• устройства для оформления озеленения;

а также ремонту подлежат:

• покрытия поверхности (твердых, мягких, газонных, смешанных);
• элементы сопряжения поверхностей (лестницы и т.д.)
• малые архитектурные формы;
• водные устройства;
• муниципальная мебель;
• оборудование детских площадок и пр.

Любые работы по ремонту территории должны выполняться в соответствии с нормативными документами. По окончании ремонтных работ проводится экспертиза ремонтных работ. Заключение экспертизы является неотъемлемым документом для ввода объекта в эксплуатацию.

Цена изготовления проектной документации на ремонт территории

Стоимость работ по подготовке проектно-сметной документации складывается из вида объекта, его площади, сложности и объема ремонтных работ, степени повреждений, подлежащих ремонту, количества необходимых документов. Отдельно оценивается срочность изготовления пакета документов.

Составление ПСД на ремонт территории

1. 1. Осмотр специалистами объекта и прилегающей территории, в ходе которого выявляются дефекты. Они фиксируются в дефектных ведомостях, актах и других документах, которые обязательно входят в пакет проектной документации.
      Также профессиональное обследование помогает определить категорию дефектов. Важно верно отобразить в проекте степень износа. На основании этих данных составляется смета и вычисляется сметная стоимость работ.
      Неверно указанная в отчетных документах сметная стоимость – серьезное нарушение.
   2. По завершении всех работ по обследованию начинается следующий этап – разработка проектного задания. Этот документ изготавливается на бланке установленного образца.

В задание вносят полные данные об объекте, которые формируются на основании актов осмотра, журналов, технических и эксплуатационных планов, дефектных ведомостей и т.д. Подробно ознакомиться с правилами составления проектного задания можно в Пособии по составлению и оформлению заданий на разработку проектной документации для объектов гражданского и промышленного назначения, проектов застроек, инженерных сетей и дорожно-транспортных сооружений МРР – 2.2.13-06.

1. На основании исследований и осмотров составляется смета, исходя из которой формируется бюджет. Специалисты, проводившие обследование объекта, дают экспертное заключение с рекомендациями по ремонту и эксплуатации.  Бывают случаи, когда смета не соответствует проекту. Документы не проходят экспертизу и возвращаются на доработку.

Разъяснения по проверке проектно-сметной документации содержатся в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 марта 2017 г. № 9023-АЧ/04 “Об отдельных вопросах по разработке проектной документации и проведению проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в рамках реализации мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

1. Прохождение экспертизы. Сроки рассмотрения проектной документации зависят от вида объекта и от объемов планируемых работ. Государственная экспертиза может проходить до трёх месяцев. Негосударственная экспертиза проходит обычно быстрее.

Для заказчиков, которым необходимо получить заключение экспертизы в сжатые сроки важно, чтобы проектные документы не возвращались экспертной организацией на доработку, которая усложняет и растягивает процесс.

Наши специалисты профессионально подходят к подготовке пакета документов для успешного и быстрого прохождения всех этапов изготовления проектной документации.