Сборник смет СН-2012 — одна из главных нормативных баз, применяемых для расчёта стоимости эксплуатации и содержания зданий, памятников культурного наследия, а также оформления городских объектов во время праздников. Наша компания поможет провести расчёты необходимых работ в полном соответствии с требованиями СН-2012.
|
Стоимость:
|
от 10 000 рублей |
| Срок выполнения: | 5 месяцев |
Одной из важнейших нормативных баз, применяемых для бюджета Москвы, является сборник СН-2012. Он разработан с целью определения стоимости работ по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению города.
Первый выпуск СН-2012 вышел в 2015 году по распоряжению № 55-Р Департамента экономической политики и развития Москвы. С тех пор сборник выпускается ежегодно. Его разработчиком выступает Московский центр ценообразования в строительстве «Мосстройцены».
Три федеральных закона легли в основу СН-2012
Правовой основой этой базы стал ряд действующих нормативно-правовых документов, в частности:
- федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- федеральный закон от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
- федеральный закон от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»;
- технологические карты, технические регламенты, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, правила и положения на эксплуатацию зданий, оборудования, систем и сооружений соответствующих организаций и ведомств.
База СН-2012 в формате PDF размещается на официальном сайте мэра Москвы.
Область применения сборника СН-2012
Данную базу стоимостных нормативов используют для расчёта обслуживания находящихся в Москве школ, детских садов, медучреждений, парков и других бюджетных или автономных госучреждений, а также ГУП и хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля для Москвы превышает пятьдесят процентов.
Использование СН-2012 обязательно для школ, детских садов и большинства других госучреждений, ГУП и хозяйственных обществ
Базу СН должны использовать эксплуатационные службы по содержанию объектов городского хозяйства, ТСЖ, заключившие договора на обслуживание и ремонт жилого фонда, подрядчики, выполняющие ремонт и работы по обслуживанию зданий и сооружений.
Сборник СН-2012 сформирован для:
- расчёта начальных (максимальных) цен контракта при проведении закупок товаров и услуг;
- определения размеров субсидий и нормативов затрат при планировании бюджета;
- оценки экспертными организациями достоверности определения стоимости работ на объектах городского заказа.
Сборник СН-2012 учитывает полный комплекс работ по содержанию и ремонту объектов, установленных соответствующими инструкциями, технологическими картами и т. д. К таким работам относятся:
- уборка и санитарная обработка объектов прилегающих территорий, поверхностей, элементов конструкций и сетей, мебели и предметов интерьера, оборудования и приборов;
- техосмотр, диагностика, техническое обслуживание строительных конструкций, инженерных сооружений, электрических сетей, оборудования, аппаратуры и устройств, коммуникаций;
- текущий ремонт строительных конструкций, инженерных коммуникаций, оборудования, систем охранно-пожарной сигнализации, диспетчерского управления и контроля, электрических и слаботочных сетей, аппаратуры и устройств с заменой вышедших из строя узлов и деталей;
- устройство или монтаж, выполняемые в процессе эксплуатации зданий и сооружений, элементов строительных конструкций, инженерных коммуникаций, систем, технологического оборудования, электрических сетей, аппаратуры и устройств с проведением необходимых для ввода в эксплуатацию пусконаладочных работ.
Что касается периодичности проведения работ, СН-2012, как правило, учитывает однократное выполнение работы в течение года. Иная периодичность оговорена в наименовании стоимостного норматива.
При составлении смет в СН-2012. как правило, не учитывается стоимость элементов трубопроводов, вентиляции, электрических сетей или систем автоматизации
Также в СН-2012 принимаются во внимание расходы на материалы, необходимые для работ.
Как правило, не учитывается стоимость основных материалов (труб, арматуры, проводов, кабелей, приборов, электротехнических устройств и др.), а также цена запасных частей для ремонта или замены отдельных участков трубопроводов, систем вентиляции, электрических частей, систем автоматизации. Стоимость этих изделий будет учитываться по фактическим затратам.
Расход неоднократно используемых материалов и деталей определяется в СН-2012 с учётом нормального числа их оборотов и норм допустимых потерь после каждого оборота.
Всего в базу собрано свыше тридцати тысяч расценок, которые объединены по типам объектов. Рассмотрим структуру базы СН-2012.
Структура и особенности нормативной базы
При разработке СН-2012 использовался такой же подход, как и при формировании нормативной базы ТСН-2001. Расценки распределены по главам и сборникам в зависимости от того, на каких объектах производятся работы:
- Глава 1: Здания
- Глава 2: Инженерные сооружения и коммуникации
- Глава 3: Мосты, путепроводы, эстакады
- Глава 4: Метрополитен и тоннели
- Глава 5: Содержание объектов городской среды, праздничное, тематическое оформление города
- Глава 6: Укрупненные показатели стоимости
- Глава 7: Сооружения и здания спортивные, физкультурно-досуговые, зрелищные и досугово-развлекательные и др. (добавлена в 2020 году)
- Глава 21: Средние сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование
- Глава 22: Сметные цены эксплуатации строительных машин
Полный список глав и сборников приведён ниже.
| Наименование нормативов | Шифр |
|---|---|
| Глава 1. Здания | СН-2012.1 |
| Сборник 1. Земляные работы | СН-2012.1-1 |
| Сборник 2. Фундаменты и стены подвалов | СН-2012.1-2 |
| Сборник 3.a Конструкции подземной части | СН-2012.1-3 |
| Сборник 4. Каркас | СН-2012.1-4 |
| Сборник 5. Стены наружные и внутренние | СН-2012.1-5 |
| Сборник 6. Перекрытия | СН-2012.1-6 |
| Сборник 7. Крыши и кровли | СН-2012.1-7 |
| Сборник 8. Перегородки | СН-2012.1-8 |
| Сборник 9. Лестницы и площадки | СН-2012.1-9 |
| Сборник 10. Полы | СН-2012.1-10 |
| Сборник 11. Проёмы | СН-2012.1-11 |
| Сборник 12. Печи | СН-2012.1-12 |
| Сборник 13. Внутренняя отделка | СН-2012.1-13 |
| Сборник 14. Наружная отделка | СН-2012.1-14 |
| Сборник 15. Водопровод хозяйственно-питьевой, противопожарный, горячее водоснабжение | СН-2012.1-15 |
| Сборник 16. Канализация и внутренние водостоки | СН-2012.1-16 |
| Сборник 17. Отопление | СН-2012.1-17 |
| Сборник 18. Вентиляция и кондиционирование воздуха | СН-2012.1-18 |
| Сборник 19. Газоснабжение – внутренние устройства | СН-2012.1-19 |
| Сборник 20. Электроосвещение и осветительные приборы | СН-2012.1-20 |
| Сборник 21. Силовое электрооборудование | СН-2012.1-21 |
| Сборник 22. Сети связи и сигнализации | СН-2012.1-22 |
| Сборник 23. КИП и автоматика | СН-2012.1-23 |
| Сборник 24. Технологическое оборудование и трубопроводы | СН-2012.1-24 |
| Сборник 25. Подъёмно-транспортное оборудование | СН-2012.1-25 |
| Сборник 26. Мебель, предметы интерьера | СН-2012.1-26 |
| Сборник 27. Оргтехника | СН-2012.1-27 |
| Сборник 29. Декоративные работы | СН-2012.1-29 |
| Сборник 45. Комплексы пуско-наладочных работ инженерных систем зданий | СН-2012.1-45 |
| Сборник 49. Снос, разборка зданий | СН-2012.1-46 |
| Сборник 50. Разные работы | СН-2012.1-50 |
| Глава 2. Инженерные сооружения и коммуникации | СН-2012.2 |
| Сборник 1. Автомобильные дороги | СН-2012.2-1 |
| Сборник 2. Сети водоснабжения | СН-2012.2-2 |
| Сборник 3. Водоотведение (канализация) | СН-2012.2-3 |
| Сборник 4. Сети теплоснабжения | СН-2012.2-4 |
| Сборник 5. Газопроводы | СН-2012.2-5 |
| Сборник 6. Коллекторы | СН-2012.2-6 |
| Сборник 8. Сети связи и сигнализации | СН-2012.2-8 |
| Сборник 9. Сети электроснабжения | СН-2012.2-9 |
| Сборник 10. Сети электроосвещения | СН-2012.2-10 |
| Сборник 11. Очистные сооружения | СН-2012.2-11 |
| Сборник 12. Сооружения инженерной защиты и городские гидротехнические сооружения | СН-2012.2-12 |
| Сборник 14. Телеавтоматическая система управления движением транспорта | СН-2012.2-14 |
| Сборник 15. Технологические трубопроводы и оборудование | СН-2012.2-15 |
| Сборник 16. Железные дороги | СН-2012.2-16 |
| Сборник 17. Трамвайные пути | СН-2012.2-17 |
| Сборник 49. Земляные работы | СН-2012.2-49 |
| Сборник 50. Разные работы | СН-2012.2-52 |
| Глава 3. Мосты, путепроводы, эстакады | СН-2012.3 |
| Сборник 1. Мосты, путепроводы, эстакады | СН-2012.3-1 |
| Сборник 3. Подъёмно-транспортное оборудование | СН-2012.3-3 |
| Глава 4. Метрополитен и тоннели | СН-2012.4 |
| Сборник 1. Метрополитен | СН-2012.4-1 |
| Сборник 2. Тоннели | СН-2012.4-2 |
| Глава 5. Содержание объектов городской среды, праздничное, тематическое оформление города | СН-2012.5 |
| Сборник 1. Электротехнические устройства систем иллюминации | СН-2012.5-1 |
| Сборник 2. Флаги, стяги, перетяжки | СН-2012.5-2 |
| Сборник 3. Внешнее благоустройство | СН-2012.5-3 |
| Сборник 4. Содержание зелёных насаждений | СН-2012.5-4 |
| Сборник 5. Городская монументальная скульптура из металла и камня, находящаяся на открытом воздухе | СН-2012.5-5 |
| Сборник 6. Фонтаны | СН-2012.5-6 |
| Глава 6. Укрупнённые показатели стоимости | СН-2012.6 |
| Сборник 1. Укрупнённые показатели стоимости капитального ремонта жилого фонда | СН-2012.6-1 |
| Сборник 2. Укрупнённые показатели стоимости технического обслуживания и ремонта городских объектов отрасли «Образования» | СН-2012.6-2 |
| Сборник 3. Укрупнённые показатели стоимости технического обслуживания и ремонта городских объектов отрасли «Здравоохранение», «Физическая культура и спорт», «Содержание зелёных насаждений» | СН-2012.6-3 |
| Глава 7. Сооружения и здания спортивные, физкультурно-досуговые, зрелищные и досугово-развлекательные и др. | СН-2012.7 |
| Сборник 1. Игровая зона футбольного стадиона | СН-2012.7-1 |
| Глава 21. Средние сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование | СН-2012.21 |
| Глава 22. Сметные цены эксплуатации строительных машин | СН-2012.22 |
Каждый сборник разбит на отделы и разделы по типам работ. Сюда вошли все возможные виды работ, которые частично повторяют другие сметно-нормативные базы, но с учётом именно технического обслуживания, содержания и текущего ремонта зданий и сооружений. Сметы на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, проходящие экспертизу в Мосгосэкспертизе, рассчитываются с использованием нормативов ТСН-2001.
Сметы на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, проходящие экспертизу в Мосгосэкспертизе, рассчитываются с использованием нормативов ТСН-2001
База СН-2012 учитывает особенности выполнения работ, связанные с:
- затруднениями при организации рабочих мест;
- ограниченностью фронта работ;
- пониженной возможностью использования строительных машин;
- неудобством транспортировки материалов к рабочему месту;
- уборкой и перемещением строительного мусора, отходов от разборки на приобъектный склад или в специально отведённые места.
Без применения этих коэффициентов на стеснённость — если составлять сметы по базе ТСН-2001 — стоимость будет выше. Вообще, если в базе ТСН-2001 есть расценки, которые дублируют расценки СН-2012, рекомендуется использовать данные из СН-2012.
В отличие от уже существующих нормативных баз, СН-2012 обладает несколькими особенностями:
- расценки имеют только текущий уровень цен;
- практически отсутствуют усложняющие коэффициенты на расценки;
- расценки имеют свой механизм начисления накладных расходов и сметной прибыли.
Индексация стоимостных показателей в СН-2012 не предусмотрена, так как цены рассчитаны на использование в течение года. К началу каждого года выпускается новая база с фиксированными ценами, а предыдущая редакция утрачивает своё значение.
Стоит отметить, что раз в квартал СН-2012 актуализируется путём выпуска дополнений. В них содержатся исправления ошибок, выявленных в процессе применения базы, добавляются новые материалы и расценки. Все дополнения выкладываются на сайт Департамента экономической политики и развития Москвы.